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開發區又有一個全新樓盤規劃曝光!

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2019-05-06 10:25:58 提交:本站

說起上虞人津津樂道的消息

那肯定是上虞樓盤的規劃啦!

而就在近期,小編得知,

上虞開發區又有一個全新樓盤規劃出來了

藍城上虞曹娥項目

主打高端、中式、低密住宅

最新意向圖來一波

藍城上虞曹娥項目是藍城在上虞打造的首個純中式低密度合院產品,占地面積約152畝,總建筑面積約15萬?,其中地上建筑面積約6萬?,容積率約1.05,打造出290多戶低密度純中式合院私宅。

項目東至規劃道路(臨近曹娥江)、南至蕭曹運河,西至規劃舜江西路延伸段,北至蕭紹海塘

藍城房產建設管理集團有限公司成立于2010年9月25日,是宋衛平先生帶領綠城核心團隊和優秀資源組建而成,擁有服務超300個項目的成熟經驗。藍城聚焦復合式理想小鎮,首創鎮長生活服務體系。

拿地回顧

2019年1月18日,藍城房產建設管理集團有限公司&杭州宏逸投資集團有限公司&寧波梅山保稅港區藍城有道企業管理合伙企業(有限合伙) 聯合以總價39800萬元競得上虞經濟開發區[2018]J5號地塊,樓面價3725元/?,溢價率1.5%。

地塊基本信息

該地塊出讓年限為住宅70年,出讓面積為101770平方米,規劃建筑面積為106858平方米。容積率1.01-1.05。該地塊起始價為39200萬元,起拍樓面價 3668 元 /?。

該地塊受文保影響,有建筑退讓、限高等限制條件,實際地上容積率較低;另外還需承擔里直街歷史老街,海塘堤、項目東西兩側市政綠化、運河北側駁岸改造修繕等工程,實際拿地成本遠高于我們看到的。

地塊位置

上虞區經濟開發區 [ 2018 ] J5 號地塊位于上虞經濟開發區,東至規劃道路,南至蕭曹運河,西至規劃舜江西路。

據稱,鑒于經濟開發區地塊位于蕭曹運河和蕭紹海塘之間,屬于世界文化遺產文物保護區域范圍,建筑設計方案應符合城市設計等相關規劃要求,受讓方須履行文物保護報批程序,是政府主導的小鎮。

上虞區經濟開發區 [ 2018 ] J5 號地塊要求建筑高度不超過 9.5 米。

周邊配套

幼兒園:曹娥街道中心幼兒園

小學:上虞區濱江小學(德濟路)、曹娥小學曹娥街道中塘小學

醫院:上虞中醫院,上虞城南醫院綜合中心(在建)

其他:中華孝德公園、曹娥廟、濕地公園

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